Paskelbus (VŽ, 2010 03 16) apie sostinėje pradedamą buvusių kareivinių renovaciją, VŽ sulaukė skundų, kad
darbai pradėti neturint projektavimo darbų sąlygų ir statybų leidimo. Tai patvirtino ir Vilniaus miesto
savivaldybės Miesto plėtros departamentas. UAB „Sapiegų namai“ atstovai aiškina, kad šiuo metu yra atliekamas
pastato remontas, o jam leidimo ir nereikia.

Be leidimo neapsieis
Artūras Blotnys, Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento direktorius, informuoja, kad „Sapiegų
namai“ kol kas nesikreipė į savivaldybę dėl dokumentų, reikalingų teisėtai pastato renovacijai.
„Nė vienas žingsnis nėra padarytas, net nepaprašyta projektavimo sąlygų sąvado. Žinoma, jei atliekamas
paprastas remontas, jokios problemos nėra, tačiau jeigu kas nors nori ką nors rimčiau daryti, reikia
susitvarkyti dokumentus. Jeigu „Sapiegos namai“ nešiltina sienų, prie pastato fasado nelenda, viduje palieka
viską taip, kaip yra, tada leidimo nereikia“, – aiškina p. Blotnys.
Detalesnės informacijos pateikia Andrius Žukauskas, Vilniaus savivaldybės Sąlygų sąvado skyriaus vedėjas.
Anot jo, pastarosiomis dienomis žmonės ypač aktyviai domisi šiuo projektu.
„Patikrinome visas duomenų bazes, neradome jokio prašymo. Tačiau pagal tai, kiek šis pastatas yra apleistas,
akivaizdu, kad paprasto remonto jam neužteks. Reikės ne tik pertvaras statyti, bet, ko gero, perstatyti kai
kurias konstrukcijas, pakeisti inžinerinius tinklus, naujus langus sudėti, tvarkyti fasadą. Visiems šiems
darbams reikia susitvarkyti dokumentus“, – dėsto p. Žukauskas.
Anot Andrejaus Safonovo, vieno iš „Sapiegos namų“ investuotojų, šiuo metu patalpos tik remontuojamos ir kartu
rengiamasi gauti visus reikalingus leidimus.
„Jokio įstatymo mes nepažeidžiame. Atliekame tuos darbus, kuriuos galime – valome tinką, plauname perdangas.
Nenorime prarasti laiko. Pasamdėme įmonę, kuri sutvarkys reikalingus leidimus per 4 mėnesius“, – apie kokią
įmonę kalbama, p. Safonovas neatskleidžia.

Pamatų ekspertizė
Daugiausia abejonių pirkėjams kelia minėto pastato būklė, ypač jo pamatai. Ne vienerius metus name
vaiduoklyje šeimininkavo tik benamiai, nepaisydami įspėjimų, kad pastatas yra avarinė būklės.
Kol šis objektas nebuvo perduotas Valstybės turto fondui (VTF), jį valdė Krašto apsaugos ministerija (KAM).
Būtent KAM užsakymu atliktas tyrimas skelbia, kad „po pastatu yra šaltinis, kuris ardo pamatus“. KAM atsisakė
rekonstrukcijos planų ir perdavė objektą VTF. Ši informacija yra viešai prieinama 2007 m. Valstybės kontrolės
išvadose. KAM patvirtina, kad toks tyrimas iš tiesų buvo atliktas ir kad visi dokumentai buvo perduoti VTF.
Ši institucija po minėto pastato privatizacijos nelinkusi dalintis archyviniais dokumentais.
Ponas Safonovas informuoja, kad pastatų ekspertizę atliko žinomas šios srities specialistas Arvydas Jurkša.
Jo duomenimis, nei pamatai, nei pastato perdangos nėra deformuotos.
„Tyrimą užsakė vyrai, kurie nusipirko tą namą. Jiems ir įteikiau ataskaitą. Ji skelbiama viešai įmonės
internetiniame tinklalapyje. Atvirai sakant, man jau nusibodo skambučiai. Matyt, pirkėjų yra labai daug.
Gandų yra įvairių, žmonės domisi“, – kalba p. Jurkša. Jis tvirtina tik girdėjęs, kad ir prieš kelerius metus
buvo atliktas šio pastato būklės tyrimas, tačiau jo išvadų ekspertas teigia akyse neregėjęs.
„Man pačiam būtų labai įdomu sužinoti, kokie specialistai tuos tyrimus atliko. Žinoma, pastato pažeidimų yra,
jie visi suregistruoti, numatytas jų šalinimo procesas. Tačiau požymių, kad ten sėstų pamatai, nėra“, –
nurodo p. Jurkša.
„Sapiegų namų“ atstovai irgi tvirtina neturintys konkrečių išvadų apie kadaise atliktą tyrimą. Jie taip pat
kreipėsi į valstybės institucijas prašydami tikslių dokumentų.
„Susidaro įspūdis, kad buvo panaudoti valstybės pinigai kažkokiems tyrimams, o jų išvadų niekas nematė“, –
sako Eduardas Jurgelevičius, UAB „Sapiegos namai“ investicinės grupės prezidentas.

Statys „Iglus“
Pono Jurgelevičiaus teigimu, greičiausiai pastato rekonstrukcija bus patikėta UAB „Iglus“. Kaip žinoma,
pernai buvo skelbta, kad šiai bendrovei gresia bankrotas.
„Be „Iglus“, sulaukėme pasiūlymo ir iš „Eikos“, tačiau „Iglus“ mums tinka labiau“, – nurodo p. Jurgelevičius
ir pažymi, kad investuotojai ramiai žiūri į „Iglus“ sunkumus. Anot jo, ši bendrovė dabar restruktūrizuojama,
o tai toli gražu nereiškia bankroto.
IŠ VTF pastatai (L. Sapiegos g. 23 ir L. Sapiegos g. 19) įsigyti už 3,52 mln. Lt. Planuojama, kad
rekonstrukcija kainuos dar apie 5 mln. Lt.
Būstus šiame pastate žadama parduoti nuo 2.900 Lt už kvadratinį metrą.
UAB „Sapiegos namai“, regis, sukurta būtent šiam projektui, anksčiau ji vadinosi „Sienis“. Dalis „Sapiegos
namų“ investuotojų susiję ir su kita bendrove „Action Work“. Įvairiuose dokumentuose įmonės adresai nurodomi
vis kitokie.
Ponas Jurgelevičius aiškina, kad oficialiai bendrovės buveinė yra Vilniuje Kalvarijų gatvėje, tačiau šiuo
metu biuras remontuojamas. Interneto tinklalapyje skelbiama, kad „Sapiegų namai“ įsikūrę Konstitucijos
prospekte.
Ponas Jurgelevičius nesistebi, kodėl „Sapiegų namai“ sulaukė tokio susidomėjimo.
„Tai aplinkybių sutapimas – mes gana pigiai privatizavome objektą ir pigiai parduodame būstus“, – priduria
jis.
Visas abejones dėl naujos įmonės jis atmeta ir informuoja, kad 100% „Sapiegos namų“ akcijų valdo Vitalijus
Kovalčiukas, kiti asmenys – tik investuotojai.